Onderhoud CV ketel Purmerend

Wat er gebeurt tijdens een onderhoudsbeurt

Een onderhoudsbeurt duurt dertig tot zestig minuten. Is er jaren niets aan de ketel gedaan, dan lopen we uit, simpelweg omdat er meer schoon te maken valt. Je kijkt mee als je wilt en je hoort onderweg wat we aantreffen, ook als dat tegenvalt.

Dit is de volgorde waarin een monteur werkt:

1. fouthistorie uitlezen, zodat we zien welke storingen de ketel stilletjes al heeft gehad
2. brander en ontstekingselektrode reinigen en het vlambeeld beoordelen
3. de warmtewisselaar controleren op aanslag en vervuiling
4. sensoren en bedrading nalopen op afwijkende waarden
5. circulatiepomp en automatische ontluchter testen
6. gasdruk meten en de rookgasafvoer nakijken op vuil en scheuren
7. de voordruk van het expansievat controleren, die hoort tussen 0,8 en 1,0 bar te zitten
8. veiligheidscheck met een rookgasmeting op hoog en op laag vermogen
9. eindcontrole, waterdruk terug naar 1,5 tot 2,0 bar en de onderhoudssticker op de mantel

Die sticker is meer dan een plakkertje. Hij is je bewijs richting de fabrikant en soms richting je verzekeraar, met datum en de naam van het bedrijf dat eraan heeft gewerkt.

De praktijk verschilt per woning, en in Purmerend zien we ze allemaal langskomen. In de flats van Wheermolen-Oost zit de ketel vaak in een krappe kast naast de keuken, met nauwelijks armslag; daar gaat er eerst een doek onder en halen we de mantel er compleet af. Op een zolder is er ruimte zat, maar loopt de rookgasafvoer een stuk langer en verdient die juist extra aandacht. Wat wij vaak zien is dat een ketel technisch prima is, maar dat de afstelling in de loop der jaren is weggelopen. Dat merk je thuis aan een ketel die langer doorstookt dan nodig.

Blijkt er iets kapot te zijn, dan hoor je eerst wat het is en wat de opties zijn voordat er ook maar iets vervangen wordt.

Hoe vaak moet een cv-ketel onderhoud?

De vuistregel is simpel. Een nieuwe ketel laat je de eerste twee jaar eens per twee jaar nakijken, daarna is jaarlijks het advies, en boven de tien jaar is een jaarlijkse beurt echt nodig. Woon je met een groot huishouden of staat de ketel het hele jaar warm water te maken voor lange douchebeurten, dan zit je sowieso op jaarlijks.

Bepalend is en blijft het fabrieksvoorschrift. Dat staat in het boekje bij je ketel en het is dezelfde tekst waar de fabrikant zich later op beroept bij een garantieclaim. Houd je die frequentie aan, dan zit je goed; wijk je ervan af, dan kan de dekking op de warmtewisselaar sneuvelen.

Moderne toestellen helpen je een handje. Veel ketels in de nieuwbouw van Europa, een van de jongste wijken van Purmerend en voor de helft van na 2010, geven zelf een servicemelding op het display zodra de draaiuren en de fouthistorie daarom vragen. Die melding komt niet uit de lucht vallen, dus wegklikken en vergeten is zonde.

Voor de duidelijkheid: er is in Nederland geen wettelijke onderhoudsfrequentie. Er is wel een certificeringsplicht voor wie aan je ketel komt. Wie je vertelt dat jaarlijks onderhoud verplicht is, verkoopt je iets met een half verhaal. Wat er wel klopt: hoe ouder de ketel, hoe meer je met een beurt wint.

Kalkaanslag en je warmtewisselaar in Purmerend

Purmerend heeft zacht water. PWN levert hier rond de acht Duitse hardheidsgraden, en dat merk je thuis aan weinig kalkaanslag op de kraan, geen witte korst in de waterkoker, en een warmtewisselaar die minder snel dichtkalkt dan in het oosten van het land. Dat is goed nieuws, maar het is geen vrijbrief.

Kalk slaat het hardst neer waar water het heetst wordt, en dat is precies in de warmtewisselaar van je ketel. Ook bij zacht water bouwt zich in de loop van jaren een laagje op, zeker als de ketel op een hoge aanvoertemperatuur staat ingesteld. Vanaf jaar drie of vier hoor je het aankomen: tikken en klikken bij het opstarten, soms een fluitend geluid tijdens het stoken. Dat is water dat lokaal tegen een aangeslagen wand aan de kook raakt. Het gevolg is minder rendement, oververhitting en op termijn een wisselaar die het opgeeft. Dat onderdeel is het duurste stuk in je ketel, dus daar wil je zuinig op zijn.

Bij zacht water verschuift het risico naar een andere hoek: corrosie. In de jaren 70- en 80-woningen van De Graeffweg en omgeving zit het leidingwerk vrijwel overal in koper, met soldeernaden op elke bocht en elk aftakpunt. Zacht water met een lage pH knaagt langzaam aan die naden, en dan krijg je jaren later een speldenprikje dat eerst alleen een groene vlek op de leiding geeft. In Purmer-Zuid/Noord zien we hetzelfde beeld in de rijtjes van die bouwperiode.

Bij cv-ketel onderhoud in Purmerend kijken we daarom niet alleen naar aanslag, maar ook naar de conditie van de aansluitingen rond de ketel. Tikt of klikt je ketel bij het opstarten, laat het dan nakijken voordat de wisselaar eronder lijdt. Wij rijden dagelijks door de stad, ook 's avonds. Woon je richting West-Friesland, dan regelt een collega-bedrijf een onderhoudsbeurt voor je cv-ketel in Hoorn.

Onderhoud per cv-ketelmerk, want elk merk heeft zijn eigen karakter

Vier merken hangen in Nederland aan de meeste muren, Remeha, Intergas, Vaillant en Nefit-Bosch. Verder komen we geregeld ATAG en Itho Daalderop tegen, en in de nieuwbouwrijen van Amerika en Afrika, aan de zuidkant van Purmerend, treffen we ook wel toestellen die door de aannemer in bulk zijn ingekocht. Elk merk heeft zijn eigen zwakke plekken en zijn eigen manier van melden. Hieronder krijgt elk van de vier grote merken zijn eigen stuk op deze pagina, met de codes die je op het display kunt tegenkomen.

Wat je vooraf moet weten over garantie: de looptijden verschillen fors. Intergas geeft tot vijftien jaar garantie op de aluminium warmtewisselaar, Remeha tien jaar op de wisselaar en twee jaar op het toestel. In beide gevallen geldt dezelfde voorwaarde, aantoonbaar onderhoud. Bewaar dus je factuur en laat de onderhoudssticker zitten. Zonder dat papieren spoor sta je bij een claim met lege handen.

Over levensduur bestaat een hardnekkig misverstand. Tussen de merken zit nauwelijks verschil: alles zit in de bandbreedte van tien tot vijftien jaar. De onderhoudshistorie bepaalt veel meer dan het logo op de mantel. Een goed onderhouden budgetketel haalt de vijftien, een verwaarloosd premiumtoestel ligt er op zijn achtste uit.

Heb je geen top-vier-merk maar bijvoorbeeld een ATAG, dan werkt het net zo. C133 betekent dat de ketel vijf keer geprobeerd heeft te ontsteken zonder een stabiele vlam te krijgen, C151 zegt dat de ventilator zijn gevraagde toerental niet haalt. Beide zijn typisch werk voor een monteur met meetapparatuur.

Wij onderhouden alle merken, ook de exoten en de toestellen waarvan de importeur allang gestopt is. Weet je niet welk merk er bij jou hangt, kijk dan op de sticker aan de onderkant van de mantel of houd hem bij de hand als je belt. In Amsterdam kun je voor cv-ketel onderhoud in Amsterdam bij een collega terecht, en wie in de IJmond woont vindt cv-onderhoud in Heemskerk.

Radiatoren en waterzijdig inregelen brengen warmte waar je die wilt

Een radiator die koud blijft heeft acht mogelijke oorzaken, en de meeste zijn geen ketelprobleem. Lucht in het systeem, te weinig doorstroming, een pomp die het opgeeft, slib in de radiator, een thermostaatknop die vastzit, te lage waterdruk, afsluiters die dicht staan en een defecte driewegklep. Het ontluchten zelf staat verderop op deze pagina, met de handgrepen erbij.

Slib herken je aan de kleur. Komt er bruin of zwart water uit het ontluchtingsventiel in plaats van helder water, dan slibt de installatie dicht. Dat kost niet alleen warmte in de kamer; datzelfde vuil komt ook langs je warmtewisselaar. Een systeem doorspoelen en een filter plaatsen scheelt dan aan twee kanten.

De onderschatte knop is waterzijdig inregelen. Elke radiator krijgt dan precies de hoeveelheid water die bij zijn vermogen past, in plaats van dat de eerste radiator na de ketel alles wegtrekt. De retourtemperatuur daalt, de HR-ketel gaat echt condenseren en het klassieke boven-warm-beneden-koud-huis is opgelost. Dat scheelt gas en het scheelt geruzie over de thermostaat.

Vuistregel voor vermogen: een woonkamer vraagt honderd tot honderdtwintig watt per vierkante meter, een badkamer honderdtwintig tot honderdvijftig. Bij een matig geisoleerde woning van voor 1975 komt daar een factor anderhalf overheen. In het oudere deel van Wheermolen-West en in de wederopbouwblokken van Overwhere-Zuid, twee van de oudste stukken van Purmerend, hangen daarom vaak forse radiatoren aan een hoge-temperatuursysteem dat nooit is ingeregeld. Die huizen worden warm, maar wel duur warm.

Blijven jouw radiatoren lauw terwijl de ketel op volle toeren draait? Laat het meten, dan weet je vandaag nog waar het zit. Ook in Heerhugowaard zit een collega-bedrijf voor wie daar zijn cv-ketel wil laten onderhouden in Heerhugowaard.

Zo vul je zelf waterdruk bij en ontlucht je radiatoren

Waterdruk bijvullen is huis-tuin-en-keukenwerk, mits je rustig te werk gaat. Zet de ketel uit en laat het systeem afkoelen. Sluit de vulslang aan op de vulkraan en op de koudwaterkraan, en ontlucht de slang eerst even zodat je geen lucht naar binnen pompt. Open dan beide kranen en kijk naar de meter: vullen tot 1,5 a 2 bar, niet meer. Sluit de kranen, koppel de slang af en zet de ketel weer aan. Onder 1 bar schakelt de ketel zichzelf uit, dus daar wil je met een marge boven blijven.

Radiatoren ontluchten doe je als de bovenkant koud blijft terwijl de onderkant warm is, of als je borrelen hoort. Zet de ketel uit en wacht een half uur, zodat de lucht kan verzamelen. Houd een bakje onder het ontluchtingsventiel, draai het een kwartslag open en laat de lucht ontsnappen tot er water komt. Direct dichtdraaien. Begin op de laagste verdieping en werk omhoog, en controleer aan het eind de druk nog een keer, want die zakt door het ontluchten.

Voordat je verder gaat zoeken, kijk of de gaskraan open staat, of het stopcontact spanning heeft, of de thermostaat hoog genoeg staat en of de radiatorkranen echt open staan. Een keer resetten mag ook gewoon.

Het expansievat kun je zelf globaal testen. Klop met je knokkel boven en onder op het vat. Klinkt de bovenkant hol en de onderkant dof, dan is het vat waarschijnlijk nog goed. Klinkt het aan beide kanten hetzelfde, dan is het membraan mogelijk lek en zakt je druk daardoor steeds weg.

Waar het ophoudt: alles gaszijdig, alles elektronisch en alles aan de warmtewisselaar is werk voor een CO-gecertificeerde monteur. Dat is niet ons idee maar wettelijk zo geregeld. In de nieuwbouwwijken van Purmerend, Afrika voorop, zitten de ketels vaak in een technische kast met een strak weggewerkte vulslang, en dan is het aan te raden om eerst het boekje erbij te pakken voordat je iets losdraait.

Wat bepaalt de kosten van cv-ketel onderhoud?

Wat een beurt kost, hangt van vier dingen af. De leeftijd van de ketel, want ouder betekent meer werk en meer controlepunten. Het merk en type, omdat de ene mantel in twee minuten open is en de andere niet. De mate van vervuiling, wat direct samenhangt met hoe lang er niets aan gedaan is. En de vraag of er onderdelen aan vervanging toe zijn.

Die onderdelen zijn goed te voorspellen. Een expansievat gaat vijf tot tien jaar mee, een branderpakking vier tot zes jaar, een ventilator acht tot tien jaar. Een automatische ontluchter en een driewegklep komen daar bij een ouder toestel geregeld achteraan. Wij melden het vooraf als we zoiets zien aankomen, zodat je zelf beslist of het nu meegaat of later.

Zo werkt het bij ons: je belt, je krijgt binnen 1 minuut een offerte en je weet vooraf precies wat cv-ketel onderhoud in Purmerend bij jou gaat kosten. Die prijs ligt vast voordat we beginnen, geen verrassingen achteraf. Lossen we het niet op, dan betaal je niets, en op ons werk zit tien jaar garantie. Bel 085 019 82 00 en je hebt vandaag nog duidelijkheid.

Verwarming per wijk en bouwperiode in Purmerend

Purmerend is een verwarmingsstad met twee gezichten. Ruim zes op de tien woningen hangen aan stadsverwarming of blokverwarming en hebben dus helemaal geen eigen ketel. Zit jij in zo'n woning, dan loopt het onderhoud van de installatie via de VvE of de verhuurder, en beperkt jouw deel zich meestal tot de afleverset en de radiatoren. Dat scheelt zorgen, maar het maakt inregelen juist belangrijker, want een slecht ingeregeld systeem voelt bij het warmtenet net zo koud als bij een ketel.

De andere kant van de stad stookt gewoon op gas. In de wederopbouwblokken van Overwhere-Zuid en in de jaren 70-rijen van Overwhere-Noord en Gors-Noord hangen individuele HR-ketels in huizen die minder goed geisoleerd zijn dan de nieuwbouw. Daar zien we hogere verbruiken en dus meer winst uit een goede afstelling. In Amerika en Afrika, allebei grotendeels van na 1990, staan modernere toestellen met minder gebreken, terwijl in Europa inmiddels de helft van na 2010 is, met hybride opstellingen en warmtepompen ertussen.

Het woningtype bepaalt het vermogen. Een appartement komt uit op achttien tot vierentwintig kilowatt met een CW-label van 3 of 4, een tussenwoning op vierentwintig tot achtentwintig kilowatt met CW4 of CW5, en een vrijstaand huis vraagt achtentwintig tot vijfendertig kilowatt met CW5 of CW6. Dat CW-label zegt niets over de verwarming maar alles over warm water: hoeveel liter je achter elkaar kunt tappen. Een gezin in een tussenwoning dat op CW3 douchet, staat op zaterdagochtend te wachten op warm water.

Wij kennen deze wijken en rijden er dagelijks. Een loodgieter in Purmerend die weet dat in Wheermolen-West nieuwbouw en wederopbouw door elkaar staan, stelt aan de telefoon andere vragen. Weet je niet wat er bij jou aan de muur of aan het net hangt, dan zoeken we het aan de telefoon samen uit. Iets verder naar het westen kun je terecht voor cv-onderhoud in Beverwijk of je cv-ketel laten onderhouden in Heiloo, en wie richting het zuiden woont vindt in Amstelveen een onderhoudsbeurt voor je cv-ketel in Amstelveen.